Kiến trúc sư số 1 Maxhome chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tất tần tật từ A – Z

Từ xa xưa các cụ đã có câu: “Xây nhà – lấy vợ – tản trâu” là những chuyện quan trọng nhất trong cuộc đời con người. Ai trong chúng ta cũng phải đối mặt với chuyện xây nhà, mà việc này lại không hề đơn giản, rất căng thẳng và lo lắng. Hiểu được tâm lý ấy, Maxhome sẽ chia sẻ ngay tới bạn những kinh nghiệm xây nhà tất tần tật từ A – Z. Tham khảo ngay bài viết dưới đây để bỏ túi ngay những mẹo nhỏ cực hay, giúp bạn giảm bớt lo lắng khi xây dựng tổ ấm nhé! 

1. Định hình được nhu cầu sống và quy mô xây dựng

Trước tiên khi có bắt đầu bất cứ dự án nào, bạn cần phải định hình lại những câu hỏi như sau:

• Nhà có bao nhiêu thành viên?
• Nhà bạn có thường xuyên được khách ghé thăm nhà không, khách đến thăm nhà có cố định hay không?
• Người chủ, người có vận thế mạnh cho gia đình mình là ai

Khi bạn trả lời được những câu hỏi trên, bước đầu giúp ích cho việc xem phong thủy của ngôi nhà. Đồng thời, phân chia được những khu vực chức năng thuận lợi, từ đó những tiện ích nội thất cũng sẽ phù hợp được với những người trong gia đình.

Khi bạn đã có phương hướng cho gia đình mình, bước tiếp theo bạn cần làm chính là nên suy nghĩ xem diện tích bao nhiêu là đủ:

• Diện tích sẽ là bao nhiêu cho số người: làm sao để bất cứ thành viên nào sử dụng khu vực chức năng trong gia đình mà không phải chờ đợi.
• Các khu vực sinh hoạt cần thiết trong ngôi nhà: phòng khách, ngủ, bếp, vệ sinh, nơi học tập, bàn thờ, khu vực ban công,..

Sau đó bạn tham khảo quy định của nhà nước về việc xây dựng. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng xác định với chủ thầu diện tích hợp lý, để giúp cho cuộc sống gia đình được tốt nhất, tránh lãng phí không đáng có. 

2. Tính toán chi phí xây dựng

Đây là bước rất quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà. Nhiều gia chủ dự trù 1 khoản, nhưng đến lúc thi công thực tế ra con số khổng lồ. Để hạn chế tình trạng ấy, bạn cần chia nhỏ, các bước tính như sau.

• Xác định giá xây dựng phần thô: giá x diện tích căn nhà bạn
• Giá xây dựng phần hoàn thiện: tùy thuộc vào thiết kế của gia chủ: nếu như theo lối tân cổ điển, hay cổ điển, hiện đại,..đều có mức giá riêng
• Thêm chi phí dự phòng: con số này là con số không lường trước được, nên bạn cần dự phòng 1 khoản tiền phù hợp.

Mỗi phong cách xây nhà có mức giá khác nhau, để xác định đúng giá nhất cho căn nhà của bạn, liên hệ ngay tới đội ngũ tư vấn của Maxhome 097.277.2886 để được báo giá chính xác nhất! 

3. Tìm công ty xây dựng uy tín

Ngoài những điều trên, đây cũng là những kinh nghiệm xây nhà cần thiết nhất bạn cần có. Bạn cần phải tìm những đơn vị uy tín cho từng hạng mục:

• Chuyên gia về phong thủy: về phong thủy bạn không nên tham khảo ý của 1 chuyên gia, và cũng không nên tham khảo quá nhiều để tránh bị loãng, và không biết nghe theo ai. Bạn nên tham khảo từ các chuyên gia theo các ý như sau: độ tuổi xây nhà là bao nhiêu, hướng nên để như thế nào, tháng đẹp để xây dựng là bao nhiêu tiền. 
• Đội ngũ kiến trúc và thi công: bạn nên lựa chọn những đội ngũ uy tín và chất lượng. Tránh thuê những cá nhân hoặc những người ít kinh nghiệm. Nên lựa chọn công ty bao gồm luôn cả kiến trúc sư và thi công để 2 bên hiểu ý của nhau nhất, tránh những sự việc không mong muốn. 

4. Luôn có sự thống nhất cuối cùng

Bạn nên làm việc rõ ràng, trao đổi, xác định đúng nhà theo yêu cầu với kiến trúc sư. Đồng thời bạn cũng luôn kết hợp chặt chẽ với các kiến trúc sư để hoàn thiện những thứ còn lại như mặt tiền, nước, phối cảnh. Tránh trường hợp không đúng ý, mất thời gian và tốn thêm tiền cho gia chủ.

5. Làm các thủ tục cần thiết

Một kinh nghiệm xây nhà quan trọng bạn cần phải lưu ý nữa là phải có giấy xin phép xây dựng nhà. Khi có đầy đủ các giấy tờ bạn nên đến cơ sở chính quyền gần nhất để xin giấy phép, sau khoảng 30 – 45 ngày thì giấy phép được cấp. Lúc này gia chủ mới bắt đầu tiến hành xây dựng nhà.

6. Cần phải có người giám sát công trình thi công

Đây là khâu rất quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà mà khá nhiều người bỏ qua. Nó là khâu chủ thầu hay các nhà đầu tư sẽ không nhắc gì tới gia chủ đâu. Bạn cần tìm người giám sát, hoặc những người trong nhà rành về xây dựng, luôn ở khu vực thi công nhà để quan sát. Nếu có bất cứ điều gì không vừa ý, hay sai tiến độ, kế hoạch, thiết kế, gia chủ sẽ khắc phục được ngay tức khắc.

Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà tất tần tật từ A – Z mà Maxhome muốn chia sẻ tới gia chủ. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn có kinh nghiệm vững vàng hơn trong quá trình xây dựng tổ ấm. Nếu bạn đang cần tìm đội ngũ công ty chuyên nghiệp, thì tham khảo ngay Maxhome – công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam nhé!  Đến với chúng tôi, cam kết sẽ đưa đến bạn thiết kế ngôi nhà hoàn hảo nhất, nội thất ấn tượng, hiện đại. Nhấc máy ngay liên hệ tới Maxhome nhé!